2024年10月18日更新

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2024年上期！東京駅周辺飲食店物件賃料相場ランキングTOP10

飲食店ドットコムが発表した2024年上期、東京23区の駅別飲食店物件賃料相場ランキングTOP10を発表。東京駅が1位を獲得。再開発の影響や物件供給量の少なさなどが賃料高騰の要因に。各駅の詳細と今後の展望も解説します。

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こういうこと

■ 飲食店ドットコムが2024年上期の駅別飲食店物件賃料相場ランキングTOP10を発表し、東京駅が首位を獲得しました。

■ ランキング上位は東京23区の主要駅が占め、再開発や物件供給量の少なさが賃料高騰に影響していると考えられます。

■ 飲食店ドットコムは今後も、飲食店経営者にとって役立つ情報を提供し続けるとしています。

2024年上期！東京駅周辺飲食店物件賃料相場ランキングTOP10

飲食店ドットコムが発表した2024年上期（4月～9月）の駅別飲食店物件賃料相場ランキングTOP10では、東京駅が51,543円／坪で1位を獲得しました。2位は東銀座、3位は銀座と、東京23区の主要駅が上位を占めています。

注目すべきは、上位駅の賃料の高騰です。例えば、東京駅は前年同期比で12.3%、東銀座は30.4%も上昇しています。この高騰の背景には、再開発による立地の向上や、物件供給量の少なさといった要因が考えられます。特に、目黒駅は前年同期比59.2%という驚異的な上昇率を記録しており、人気エリアでありながら物件が少ないことが価格上昇に繋がっていると言えるでしょう。

御茶ノ水駅も前年同期比33.4%の上昇を見せており、近年はランキング圏外だったにも関わらず、再開発による需要の高まりが影響していると考えられます。一方、表参道駅や恵比寿駅などはわずかながら賃料が低下もしくは横ばいとなっています。

このランキングは、飲食店経営者にとって出店場所選定において重要な指標となります。賃料相場を把握することで、収益計画や事業戦略を立てる上で役立ちます。飲食店ドットコムは、今後も継続的にデータを提供し、飲食業界の発展に貢献していくとしています。

飲食店ドットコムによる今回の賃料相場ランキングは、東京23区における飲食店物件の市場動向を的確に捉えた貴重なデータであると感じます。特に、再開発が進むエリアにおける賃料の高騰は、今後の飲食業界の動向を予測する上で重要な示唆を与えてくれます。

例えば、東京駅周辺の再開発は、単なるビル建設だけでなく、街全体の活性化、集客力の向上、そして高級化をもたらしています。そのため、その恩恵を受ける形で飲食店物件の賃料も上昇しているのは自然な流れと言えるでしょう。しかし、一方で、高騰する賃料は新規参入の障壁となり、中小規模の飲食店にとって大きな負担となる可能性も否定できません。

このデータは、単なる賃料の数字ではなく、都市開発と飲食業界の密接な関係性、そして今後の飲食ビジネスにおけるリスクとチャンスを同時に示唆していると考えられます。企業は、この情報を踏まえ、立地選定だけでなく、メニュー価格設定や運営コストの見直しなど、より戦略的な事業展開を図る必要性があるでしょう。

また、データの精度や信頼性も高く評価できます。飲食店ドットコムは、長年にわたる業界経験と独自のネットワークを活かし、信頼性の高いデータを提供しているため、このランキングは飲食業界関係者にとって非常に有用な情報源となるでしょう。今後、より詳細なデータや分析が提供されることで、飲食業界全体の活性化に繋がることを期待します。

ここがミソ

注目すべき点はこちらです。

Q. 今回のランキング調査の対象期間は？

A. 2024年4月から9月です。

Q. ランキング1位になった駅はどこですか？

A. 東京駅です。

Q. 賃料相場の上昇要因として考えられるものは？

A. 再開発や物件供給量の少なさなどが挙げられます。

Q. 調査対象となった物件の条件は？

A. 1,000坪以下、家賃400万円以下、坪単価1,000円～10万円の物件です。シェアキッチンなどは除外されています。

Q. ランキングで最も坪単価上昇率が高かった駅はどこですか？

A. 目黒駅です。

Q. 飲食店ドットコムとはどのようなサービスを提供している企業ですか？

A. 飲食店の出店・開業・運営を支援するプラットフォームを提供しています。

Q. 今回の調査結果からどのようなことが分かりますか？

A. 東京23区の主要駅を中心に飲食店物件の賃料が高騰していることが分かります。

Q. 御茶ノ水駅がランキングにランクインした理由は何だと考えられますか？

A. 再開発による需要の高まりが考えられます。

Q. このランキングは飲食店経営者にとってどのような意味がありますか？

A. 出店場所選定の際に、賃料相場を把握する上で重要な参考資料となります。

Q. 今後の飲食店ドットコムの予定は？

A. 今後も様々なデータ解析や分析を行い、飲食店経営者にとって価値ある情報を提供していく予定です。

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みんなが思いそうなこと

💬素晴らしいデータ分析ですね！今後の出店戦略に役立ちます！

💬大変参考になる情報です。ありがとうございます！

💬東京駅の賃料高騰は予想通りでしたが、目黒駅の伸び率には驚きました！

💬このランキング、飲食店経営者にとって必須の情報ですね。

💬データの精度が高く、信頼できる情報源として活用できます。

💬再開発の影響が賃料に大きく影響していることがよく分かります。

💬今後の出店計画を立てる上で、非常に役立つデータです。

💬分かりやすい解説で、とても理解しやすかったです。

💬飲食店ドットコムの今後のデータ分析にも期待しています。

💬この情報のおかげで、物件選びの判断基準が明確になりました。

💬目黒駅の賃料上昇率の高さは、物件の希少性を示していると言えるでしょう。

💬御茶ノ水駅の躍進は、再開発の成功を示す良い指標ですね。

💬東京駅周辺の物件は競争が激しいと思いますが、魅力的な立地です。

💬将来的な賃料上昇を見越した戦略も必要だと感じました。

💬このデータは、飲食業界全体のトレンドを把握する上で非常に役立ちます。

💬地域特性を踏まえた物件選びの重要性を改めて認識しました。

💬非常に詳細なデータで、信頼性も高く感じました。

💬この情報のおかげで、より効率的な物件探しができるようになりました。

💬飲食店ドットコムのサービスは、飲食業界にとって本当に有益ですね。

💬分かりやすくまとめられていて、すぐに理解することができました。

💬今後の事業計画に役立つ貴重な情報、本当に感謝しています。

💬物件探しで迷っていたのですが、この情報のおかげで方向性が定まりました。

💬このランキングは、飲食業界の動向を知る上で重要な情報源です。

💬データに基づいた戦略を立てることが、成功への近道だと感じました。

💬この分析結果を参考に、より良い立地を選定したいです。

💬大変参考になる情報をありがとうございます！今後の事業に活かします。

💬詳細なデータと分析、素晴らしいですね！

💬今後の飲食業界の動向を予測する上で、非常に役立つ情報です。

💬このランキングを参考に、最適な物件を見つけたいと思います。

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