渋谷区の一等地に建つ『秀和幡ヶ谷レジデンス』。不動産会社『秀和』が’74年に竣工した総戸数300戸・地上10階建てのこの大型分譲マンションでは、いままさに、管理組合に対する住民の不満が爆発中だ。住民は「秀和幡ヶ谷レジデンスを救う有志の会」を結成し、組合と真っ向から戦う構えを見せている。
「大多数の住民が、『有志の会』に賛同してくれています。発足のきっかけは’18年の管理費の理由不明な値上げですが、それ以前から管理組合に対する不満は渦巻いていた。秀和幡ヶ谷レジデンスでは、管理組合の6名の理事が20年以上にわたり総会での議決権を独占しているのです」（「有志の会」代表者）
本誌は10名以上の「有志の会」のメンバーらに取材。以下は彼らが証言した、信じられないようなトラブルだ。
①友人を泊めたら入居料5000円（20代女性）
昨年の夏頃、海外在住の友人を私の部屋に泊めました。しかし、いざ友人がマンションに入ろうとすると、管理人が「不法侵入だ！」と制止。挙げ句の果てに、「入居費として5000円、出ていくときには退去費として5000円払え。払わないなら今すぐ出ていけ」と恫喝(どうかつ)されました。入居の際にそんな説明はされていませんし、私は支払いを拒否しました。
そしたら翌日以降、深夜に管理人がチャイムを鳴らして、「入居費の支払いを」と。恐ろしくなって、1万円を支払ってことを収めました。
②介護ヘルパーも出入り禁止（70代女性）
2年くらい前から急に、部外者の立ち入りが厳しく制限されるようになったんです。驚くことに、ヘルパーさんまで平日17時以降と、土日祝は入館禁止だと言われました。ヘルパーさんがいないと買い物も食事もできないので、必死に交渉しました。でも、組合は「ルールですから」の一点張り。長年住んできて、そんなルールは見たこともないです。
③鍵の受け渡し拒否（60代男性）
普段は海外に住んでいるんですが、10年ほど前に東京用の自宅として購入した。しかし’11年頃、21時以降に締まるエントランスの鍵が変わったようで、中に入れなくなった。それで、管理人室に新しい鍵をもらいに行ったら「居住者ではないから渡せない」と。弁護士を通してやり取りしましたが、それでもダメ。いまも、21時以降はマンションに入れません。
④賃貸も禁止（60代女性）
購入した部屋を賃貸にすることを組合に告げたところ、「外国人はダメ」「高齢者はダメ」と意味不明な条件をつけてきた。さらには、貸す相手と組合との面接まで要求してきました。
引用元：news.yahoo.co.jp（引用元へはこちらから）
出展：Youtube秀和幡ヶ谷レジデンス｜ゼロレボ
秀和幡ヶ谷レジデンスの詳細はこちら http://zero-revo.com/archives/89553 秀和幡ヶ谷レジデンス 渋谷区幡ヶ谷1-30-1 京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩3分 詳しくは仲介手数料 ...
出展：Youtube監視カメラで常に住人を監視⁉渋谷の北朝鮮マンション、秀和幡ヶ谷レジデンスがやばすぎる…⇒赤羽の戦場カメラマンひろゆきが教える持ち家を一般人が買ってはいけない衝撃の理由とは
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【無数の謎の”理事会王様”ルール】
— はるぶーは㍇ヲタクで会うととてもいい人 (@haruboo0) Nov 16, 2020
友人泊めたら5千円
UberEats/介護ヘルバー出禁等
厳禁無数で話題のバランス釜指定
『秀和幡ヶ谷レジデンス』
管理費・積立共に坪千円で外観は綺麗。
標準に完全準拠で管理規約は超普通。
理事会王様ルールは規約には一切出てこない
#クソ物件オブザイヤー2020 https://t.co/hUlbirGaA4
mansion-note.com/mansion/133187…
— 赤祖父 (赤ソファ) (@akasofa) Aug 2, 2020
秀和幡ヶ谷レジデンスの評判をマンションノートの会員限定口コミで見た。
・管理人に年収を声を出して読み上げさせられる
・家で仕事をするのは禁止と言われた
・夜はピザ宅配禁止
・出禁の引越業者やデリバリー店あり
・管理人と不動産屋が暴力沙汰
・管理というより監視
（続き）
— 赤祖父 (赤ソファ) (@akasofa) Aug 2, 2020
・部屋から玄関まで監視されている
・バランス釜からUBへのリフォーム不可
・ベランダに洗濯物どころか植木1つすらおいてはダメ
・上の住人の演歌が聞こえる
・近隣の東京ガスが出禁で担当が目黒営業所
・水槽のブクブクがうるさいから金魚も飼育禁止
・自前の引越し禁止（業者利用必須）
mansion-note.com/mansion/133187…
— 赤祖父 (赤ソファ) (@akasofa) Aug 2, 2020
マジですごいな。延々と"管理"を続けてるSIRENの屍人みたいな存在なのだろうか…… https://t.co/UfRGddlVDX
フライデーも読んだけど介護ヘルパーが出禁になった、自宅に友人を泊めたら5000円取られたという話も書かれていた。まじなのか？
— 赤祖父 (赤ソファ) (@akasofa) Aug 2, 2020
秀和幡ヶ谷レジデンスに住んでる人は頭おかしい
— 堀之内3丁目🏮 (@yukitamtam777) Nov 16, 2020
クソ物件2020、幡ヶ谷秀和レジデンスノミネートされそうだな
— ém (@sz_r_a24___) Nov 16, 2020
秀和幡ヶ谷レジデンス怖。
— 🦦💭 (@kiske_) Nov 16, 2020
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秀和幡ヶ谷レジデンスめちゃくちゃ笑った
— FUZZMAN (@gogojohnnyS) Nov 16, 2020
秀和幡ヶ谷レジデンスのやつこえ～～
— あきほＰ@カムリ乗り始めた (@akihop) Nov 16, 2020
住人の方からも「あそこはずーっとクソ物件なんだよ！最近の話じゃないんだよ！」と言われ続けて、ついにFRIDAYデビューした秀和幡ヶ谷レジデンス、やはりノミネートされたか。
— さび沢みけ美 (@mike_sabi) Nov 16, 2020
本当おかしい決まり😱でも公立中の校則の下着指定、靴の色、靴下色長さ指定、髪の結ぶ位置指定、防寒具指定とかもこれに通じるものがある気がする。 twitter.com/haruboo0/statu…
— ｺｳﾃｲ🐧ﾍﾟﾝｷﾞﾝ (@koupen_mom) Nov 16, 2020
ここは…管理組合法人という名の理事と管理人のトンデモ独自ルール治外法権だからなぁ…この程度はまだほんの序の口。（経験者） twitter.com/haruboo0/statu…
— yk (@ykmr_biz) Nov 16, 2020
住んだらダメなところじゃん。 twitter.com/haruboo0/statu…
— シバやん (@MShibata000) Nov 16, 2020
マンション理事会がこんな暴走することもあるのね、、、(´･ω･)ω･`)こわい twitter.com/haruboo0/statu…
— ちゅん@鬼殺隊/食柱/食の呼吸/弍の型暴食 (@Chun717) Nov 16, 2020
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介護ヘルバー出禁マンション
— うろん🐧🍊™ (@uron_mogu2) Nov 16, 2020
(΄◉◞౪◟◉｀) twitter.com/haruboo0/statu…
優勝 twitter.com/haruboo0/statu…
— masatocci1 (@masatocci1) Nov 16, 2020
その代わりここのマンション、相場よりも安く売られているとか…………💦 twitter.com/haruboo0/statu…
— かわい道生@こころ日和 (@michio_kawai) Nov 16, 2020
「北朝鮮マンション」と呼ばれていたあの物件。単に狂っているだけでなく、「標準管理規約でもここまでできる」というあらたな地平を開いた、マンション管理の金字塔といえそう。
— 牟田口廉也(fake)空腹実現党総裁 STAY MAYMYO (@renya_mutaguchi) Nov 16, 2020
しっかし、見た目ではわからないもんである。 twitter.com/haruboo0/statu…
40度近い真夏に理事会メンバーのエアコンが壊れ氷点下の朝にも壊れますように
— 月夕 (@8_tuki_8) Nov 16, 2020
あと両足骨折とかすればよいのに twitter.com/haruboo0/statu…
今時集合住宅でバランス釜！？なんでやねん！！ twitter.com/haruboo0/statu…
— 葛谷明比古@我がシャーケーベン島は全力でちゃちゃまるを歓迎いたします。 (@kuzuya_akihiko) Nov 16, 2020
独裁政治かなにか？ twitter.com/haruboo0/statu…
— ryoshi (@ryoshi0218) Nov 16, 2020
呼び鈴からインターホンへの換装が機種指定かつカメラ機すら禁止で、挙げ句の果てにバランス釜からの換装禁止って…
— 鳳梨(酥)☃️@iPhone突然死 (@Pineapple1217) Nov 16, 2020
生活水準を犠牲にしてでも旧世代の見た目で統一したいのだろうか…？
8月のエアコン修理を禁じておいて果たしてどのように生活向上につながるのかご講説願いたくなる… twitter.com/haruboo0/statu…
これはウケる twitter.com/haruboo0/statu…
— DJあかい（毎日二郎で体重100kg達成） (@DJakai2) Nov 16, 2020
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なんか結局人が寄り付かなくなった模様 twitter.com/haruboo0/statu…
— ユウキ指揮官ソロモン王@呉鯖最古参 (@httpskamikaze) Nov 16, 2020
コレはまさにクソ物件 twitter.com/haruboo0/statu…
— 規制中の赤峰さん (@showkisei) Nov 16, 2020
こんな意味での「クソ物件」もあるんですね twitter.com/haruboo0/statu…
— Auntie Grizelda (@Auntie_Grizelda) Nov 16, 2020
大都会には
— ✨そら✨ (@Yosinakasora) Nov 16, 2020
恐ろしい高級マンションがある😨 twitter.com/haruboo0/statu…
スゴイ物件があるんやね😅 twitter.com/haruboo0/statu…
— もちや。。 (@mochiya888) Nov 16, 2020
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