2024年03月15日更新
新大久保 渋谷 東京都

【悲報】かつて若者の町だった渋谷、完全におじさんの町になる!!  若者は新大久保へ

渋谷が30代や40代を呼び込んでいたのは、大規模な再開発計画の結果です。これについて、牧野知弘氏は「的を射た見解だと思います

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渋谷が30代や40代を呼び込んでいたのは、大規模な再開発計画の結果です。これについて、牧野知弘氏は「的を射た見解だと思います。正確に言えば、渋谷は比較的収入のある30~40代の男女を主なターゲットとしてきた街になりました。一方の新大久保は、10代の男女、特に女性を主なターゲットとして人が集まる街となりつつあります。最近、私も渋谷と新大久保を実際に訪れましたが、渋谷の街では20代と見られる男女は一定数いましたが、10代の男女は極端に少なかったです。一方、新大久保は10代の子どもたちで賑わっていました」と語っています。

この現象が起きた理由については、渋谷と新大久保の変遷を理解する必要があるとのことです。

まず、渋谷について説明すると、以前は不動産会社や都市開発業者から「建築物の高さを生かしきれていない街」と言われていました。日本の建築法には容積率制限があり、それによって建物の大きさが制約されます。容積率は特定の土地に建てられる建物の大きさを示す指標です。東京都心部では長い間、一定の高さまでしか建物を建てることができませんでした。しかし、2004年に建築法が改正されて容積率制限が緩和されました。

この改正により、渋谷では大規模な再開発が進み、高層ビルの建設が可能になりました。これによって収入のある30代や40代の居住者が増え、渋谷の街が変容しました。

一方、新大久保は韓国や外国人観光客に人気のある街であり、10代の若者たちが集まる場所となりました。韓流文化やK-POPの流行などが若者に影響を与え、新大久保は若者の街として注目されるようになりました。

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