渋谷が30代や40代を呼び込んでいたのは、大規模な再開発計画の結果です。これについて、牧野知弘氏は「的を射た見解だと思います
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「渋谷が30、40代の街になり、新大久保が若者の街になっている」――。少し前にSNS上に投稿されたこんな内容が一部で話題を呼んだ。渋谷といえば、かつては「若者の街」の象徴とされてきたが、近年は新大久保にも若者が多く集まっている。では、果たして本当に新大久保が「若者の街」の座を渋谷から奪い取りつつあるのだろうか。不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に、2つの街の歴史、そして「若者の街」という視点で見たときにどう変遷を遂げてきたのかを解説してもらった。
そのうち渋谷は「おじいちゃんの新大久保」呼ばわりに twitter.com/Shimpe1/status…
— 🐥きむらー🍊グッズ販売中! (@negitoro503) Jul 4, 2023
渋谷なう
— dsk (@assaultplus) Jul 4, 2023
#sunanare twitter.com/Shimpe1/status…
40年前はうだつの上がらない平凡な街だったのだから、別にオッサンの街でも変わり映えしないだろう。東急の開発コンセプトとかけ離れていくことが愉快… twitter.com/Shimpe1/status…
— 陽氣發處(ブラックな足尾の猫) (@mamu_610taka) Jul 4, 2023
10日間の日本滞在で渋谷は1回だけ、ターミナル駅で待ち合わせに便利だったから行った。渋谷にあってロンドンにないものがほとんどないので行く理由がない。
— あかれいと💜💙🇺🇦 (@akareyto) Jul 4, 2023
新大久保は2回行ったけれど、ほんとうは3~4回行きたかった。
50代です。 twitter.com/Shimpe1/status…
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高円寺は再開発を反対し続けてるから、最後に生き残るのは高円寺なのだ。
— リリセ/𝙇𝙄𝙇𝙄𝙎𝙀 ❤️🔥🕊️ (@toririse) Jul 4, 2023
実際、高円寺は今めちゃくちゃ面白い。 twitter.com/Shimpe1/status…
まさにまさに。 twitter.com/Shimpe1/status…
— 卍めんえしゅきゃくあかしか勝たん卍 (@RYOK_HIGH_Esthe) Jul 4, 2023
昔から渋谷にいる人がずっと渋谷にいるんじゃないかと思ってたけど、なるほどね。
— 高寺勇雅@放送大学 (@YugaTakadera) Jul 4, 2023
今の若い街となるとどこだろ。新大久保? twitter.com/Shimpe1/status…
渋谷は国家戦略特化ですからね。
— 表参道二郎 (@osanpochuudayo) Jul 4, 2023
若いリソースをより有意義に使う為の。 twitter.com/Shimpe1/status…
「若者の街」、浅草、銀座、新宿、渋谷と変遷してきたから、渋谷も耐用年数が来たってことよね。 twitter.com/Shimpe1/status…
— おかざきくん (@ayayasu) Jul 4, 2023
そのうち巣鴨みたいに言われ出したりしてな twitter.com/Shimpe1/status…
— 保護種 (@r9mata) Jul 4, 2023
たぶん秋葉原も似た感じ。 twitter.com/Shimpe1/status…
— yas_omori (@yas_omori) Jul 4, 2023
センター街側すっかり行かなくなっちゃったもんな。 twitter.com/Shimpe1/status…
— gizmon (@gzlabs) Jul 4, 2023
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めちゃわかる。ここまで渋谷の認識が一致する人は初めてみるわ。
— doipo (@doipo) Jul 4, 2023
でもちょっと歩くとするわかるんだけどね。大手資本のチェーン店ばっかで、これ渋谷じゃなくてもよくね?っていうの twitter.com/Shimpe1/status…
我々が中年になる頃には
— れい@化学(物理化学、有機化学)ガチる月間 (@rinnarua) Jul 4, 2023
新大久保はおじさんおばさんの町とか言われて
別のところが若者の町になるんだろうな twitter.com/Shimpe1/status…
渋谷の大手町化w twitter.com/Shimpe1/status…
— MATSUMOTO Yutaka (@yutakama) Jul 4, 2023
新大久保メッチャ楽しい!
— HT(さっぽろEB312・JM8IYZ) (@hicyorigamba1) Jul 4, 2023
外国人に偏見ないワシには東京のパラダイスやぞ。 twitter.com/Shimpe1/status… https://t.co/9GtWJ71tfI
若年齢層の街では渋谷にはさほど金を落としてもらえない
— 家に帰ったら手を洗い、うがいをしましょう@tsuittarian (@tsuittarian) Jul 4, 2023
だからターゲットにする年齢層を上げる必要が有った
おじさんの街化は予期した出来事 twitter.com/Shimpe1/status…
おじさんの街なのか。あの渋谷が。 twitter.com/Shimpe1/status…
— 中北朋宏@株式会社 俺 代表取締役 (@nakakita_ore) Jul 4, 2023
「破壊して」というか、人が集まれば集まるほど便利にするための再開発は起きるし、当然に地価が上がってしまうわけで、そうなったら当然スモールビジネスが生きられなくなる、という淘汰圧の話でしかないのでは?感。
— Count K.Kawazoe (@_____zoe_____) Jul 4, 2023
そのうち新大久保も再開発と地価上昇で「そう」なっていくよ。 twitter.com/Shimpe1/status…
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新大久保久しぶりに行ったときに「なんだ、ここに若い子はいるのかぁ」と思ったもんな。 twitter.com/Shimpe1/status…
— tejima (@tejima) Jul 4, 2023
渋谷に若者の街のイメージは一切ない🤭街全体が古くなってきてる🙄 twitter.com/Shimpe1/status…
— ばば@ニトォを追うもの (@baba25wt) Jul 4, 2023
そもそも最初から「若者の街」だったんだろうか。「東急とセゾンの街」だったんじゃなかろうか。 twitter.com/Shimpe1/status…
— 塩崎ツトム :「ダイダロス」早川書房様より2月21日発売! (@kaspar_63) Jul 4, 2023
でも、この街の再開発が終わる頃にはおじさんはお爺さんになってるんだよな。 twitter.com/Shimpe1/status…
— Takashi Kawasaki (@espresso3389) Jul 4, 2023
まぁ、80年代・90年代に「若者」だった人たちがずっと居場所にしてるだけのような気がする。 twitter.com/Shimpe1/status…
— hiro (@hiro) Jul 4, 2023
ちょっと違うけどREPOCがある意味と近い何かを感じた。 twitter.com/Shimpe1/status…
— 鍵山大地@REPOC代表 (@Kagiyama_REPOC) Jul 4, 2023
いろんな人がいる街だったのに、おじさんと外国人ばかりになってしまったよね。
— 大松です (@tomoyukiomatsu) Jul 4, 2023
こうなった原因は渋谷にずっといる人間にははっきり分かるんだけど。 twitter.com/Shimpe1/status…
街の極相だなぁと思う。 twitter.com/Shimpe1/status…
— あつき(Atsuki Shibuta) (@atsuki_911) Jul 4, 2023
新大久保言いたいだけか。 twitter.com/Shimpe1/status…
— 憲法改正に向けて足固めが出来る一年でありますように (@moonrabbitmoon) Jul 4, 2023
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面白いね。「こんご寂れていくばかりの渋谷」と「こんご活気づく新大久保」という未来しか見えませんが。 twitter.com/Shimpe1/status…
— ひろじ@日東U49a (@kondohi) Jul 4, 2023
大手デベのサラリーマンが作った街は本当につまらなくて行く気がしない。自然と人が集まるから街になって、それが特色で価値になるのに。
— 加藤 真緒🐧 新宿蒸留は木金土、かとまおジン (@LkthTama) Jul 4, 2023
イオンモールみたいな街にしないで欲しい。 twitter.com/Shimpe1/status…
安藤忠雄もなかなかの功労者かと twitter.com/Shimpe1/status…
— 猫のリュックくん🐈 (@nasitaro) Jul 4, 2023
私も入れてー!おばさん。 twitter.com/Shimpe1/status…
— ヘフェリン・サンドラ (@SandraHaefelin) Jul 4, 2023
メタバースとかも人間が面白くてやってたところにビジネスが入ってきて面白くなくなるループに陥るんだろうな~
— だっつぁんばすぴす(だっつ)🐤🎪🦐 (@0122Kurikuri) Jul 4, 2023
40~50年後の未来かな twitter.com/Shimpe1/status…
新大久保() twitter.com/Shimpe1/status…
— Juni11K@ダーク酒無いだー (@Juni11K) Jul 4, 2023
爺さんのまち、新橋駅前は保全して欲しい(^◇^;) twitter.com/Shimpe1/status…
— Gefreiter (@DerGefreiter) Jul 4, 2023
渋谷は、区画が整理され、商業ビルとオフィスビルが増え、ショッピングの回遊性が上がり、30-40代が出やすい街になりつつある。
— Enok | 欧州MBAまた行きたい (@enoall3) Jul 4, 2023
「カルチャー発信」的に渋谷が人気だった時代の当時10代の若者が、いま 30-40代である。世代の成熟と街の再開発が紐づいているんではないかと思う。 twitter.com/Shimpe1/status…
田舎に住んでる姪っ子たちが、「東京に行ったら新大久保に行きたい」と言っていた意味が分かった。そんなことになっていたのか…
— 毛ば部とる子 (@kaori_sakai) Jul 4, 2023
twitter.com/Shimpe1/status…
「若者は金にならない」ので20年前から町ぐるみでやってきたこと twitter.com/Shimpe1/status…
— o_tsuka#NoWar (@o_tsuka) Jul 4, 2023
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アキバは客引きの街になってたりして… twitter.com/Shimpe1/status…
— シャンデリアクラッシュ (@shanderia_yu) Jul 4, 2023
都心部やその近隣の土地利用が効率化されていくという話でもあるし、そう悪いことでもないのかなと。 twitter.com/Shimpe1/status…
— レヴィー (@Levi_07) Jul 4, 2023
セゾングループが渋谷パルコ出したのは1970年代なんだけども、なんで抜けてるんだろ 「80年代の渋谷のように、何もなく物価も安い余白溢れた場所に若いアーティストが集まり始め」 twitter.com/Shimpe1/status…
— Mill Yoshi (@ntheweird) Jul 4, 2023
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