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2024年03月19日更新
訳あり物件 事故物件 古い家

訳あり物件買取業者7選！

所有している訳あり物件を不動産会社で売却できない場合は、訳あり物件買取業者に依頼するのがおすすめです。 訳あり物件買取業者は、事故物件やゴミ屋敷、どんな訳あり物件でも買取可能となっているのが特徴です。 そこで、今回は、おすすめの訳あり物件買取業者を7店舗紹介します。

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＜1＞スマイル空き家買取センター

スマイル空き家買取センターは、不動産業者に買取拒否された訳あり物件を売却することができる不動産会社です。

事故物件、ゴミ屋敷など、どんな物件でも売却可能となっています。

通常、家を売却するとなると仲介手数料を取られるのですが、スマイル空き家買取センターは、仲介手数料が0円です。

契約不適合責任も免責され、買い取りまでのスピードを重視しているので、近隣住民にバレることなく、物件を売却することができます。

また、全国で対応しているため、田舎の物件でも売却することが可能です。

＜2＞Alba Link

Alba Linkは、様々な物件買取を行なっている買取業者です。

通常の物件はもちろん、一般の不動産会社では取り扱いが難しい事故物件でも、そのままの状態で買取してくれます。

他にも再建築不可の物件も買取可能となっています。

また、日本全国の物件に対応しており、査定までは最短12時間とスピード対応です。

事故物件や再建築不可物件などは家の中に汚れが残っていたり、家具が残っていたりするので、通常は片付けが必要となりますが、汚れや家具は現状のまま売却することができます。

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＜3＞ワケあり物件買取センター

ワケあり物件買取センターは、弁護士でも解決困難な訳あり物件の買取実績をもつ創業30年の訳あり物件買取業者です。

財務系大手不動産会社やメガバンクからも買取依頼が殺到しているほど人気の業者で、即日現金買取することができます。

独自の強力な販売網を使っているので、どんな物件でもお断りゼロなのが魅力です。

また、特殊清掃や片付けなども不要で、そのままの状態で売却することができます。

他にも、買い取った物件は、自社利用に使用したり、賃貸にて貸し出ししたりしています。

弁護士チームを抱えているので、売却時にトラブル等があっても安心です。

契約不適合責任も完全免責となるので、売却後に不具合が見つかったとしても賠償責任を負う必要はありません。

＜4＞訳あり物件買うんセラー

訳あり物件買うんセラーは、どんな物件でも買取できる訳あり物件買取業者です。

これまで、不動産会社に断られ続けてきた物件でも訳あり物件買うんセラーに依頼することで、高価買取してもらえます。

訳あり物件買うんセラーが高価買取できる理由は、不動産知識や不動産市場、建築、リノベーション、検知関係等の知識や経験のあるスタッフが在籍しているからです。

専門知識を持つスタッフが在籍していることで、さまざまな不動産物件の高価買取を実現しています。

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＜5＞ハッピープランニング

ハッピープランニングは、事故物件・訳あり物件買取専門の買取業者です。

事故物件の売却は、特殊清掃などが必要なので、通常の物件を売却するよりも手間と時間がかかります。

しかし、ハッピープランニングでは、特殊清掃などは不要となっており、そのままの状態で売却することができます。

また、今までは首都圏をメインに買取を行なっていましたが、2023年9月現在では、対応エリアを全国に拡大しているので、地方の方でも売却できるのが魅力です。

＜6＞訳あり物件買取専門サイト（株式会社Plum Village ）

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株式会社Plum Villageが運営する訳あり物件買取専門サイトは、空き家や事故物件、再建築不可物件を取り扱う訳あり物件専門の買取業者です。

京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の5府県に対応しています。

訳あり物件買取専門サイトの最大の特徴は48時間のスピード買取が可能な点です。

訳あり物件専門の買取業者に依頼する場合、売却完了までに最短で1週間ほどかかるのが一般的です。

訳あり物件買取専門サイトは売却完了までの期間が短いため、とにかく早く売却して現金化したい方におすすめの訳あり物件買取業者となっています。

＜7＞事故物件買取.com

事故物件買取.comは、事故物件・訳あり物件の高価買取をしている業者です。

事故物件買取.comは、高価買取で仲介手数料は無料となっています。
依頼するメリットは以下の5つです。

・事故物件買取.comは事故物件と訳あり物件のプロ集団
・直接取引が可能なので、仲介手数料が無料&スピード売却
・急ぎで現金が必要な方でも、即時現金化が可能
・瑕疵担保責任が免責となるので、売却後のトラブルとは無縁
・知人や近隣の方に知られることなく、物件を売却できる

買取を依頼する際はまず電話かメールで申し込みをします。

そのあと、現地・法的調査を行い、最短当日〜2日以内に買取価格の提案を受けられます。
金額に納得がいけば、その時点で買取契約成立です。

また、Webからの受付は24時間行なっているので、他の不動産会社に断られた物件がある場合は、相談してみることをおすすめします。

訳あり物件専門の買取業者は査定額で選ぼう！

今回は、訳あり物件買取業者を7店舗紹介しました。

訳あり物件専門の買取業者は、ほとんど条件が同じなので、査定額が高い業者を選ぶのがおすすめです。

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