2024年12月06日更新

空き家売却の代理店・株式会社TSUKUBITOが手掛ける「よくばり売却」の口コミや評判

空き家を持っている方々にとって、その管理や売却は大きな課題となっています。空き家の売却を考えている方々のために、効率的で効果的な売却方法を紹介します。

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空き家を持っている方々にとって、その管理や売却は大きな課題となっています。
こちらの記事では、空き家の売却を考えている方々のために、効率的で効果的な売却方法を紹介します。特に、TSUKUBITOが提供していて、口コミなどで評判の良い「よくばり売却」サービスに焦点を当て、その特徴やメリット、具体的な利用方法について詳しく解説します。

■空き家売却の基礎知識

令和になってからも、日本全国で人が住んでいない家の増加が深刻な問題となっているのは変わりません。総務省が発表したの統計によると、空家率は、過去最高を記録し続けているそうです。放置されたままの家は、破損や倒壊などによって、その家の近くを歩いている方や、隣に住んでいる方をケガさせてしまうリスクだけでなく、景観の悪化、治安の悪化、そして火災などのリスクを伴っています。

実は、このような空家問題は都市部に限ったことではありません。むしろ地方エリアにおいて顕著に見られるようになっているようです。特に、高齢化や人口減少などによる過疎化が進むエリアにおいては、空家が増加するペースが年々増加しているため、地域社会に与える影響が大きいとされています。

こういった理由があるため、もし、将来的に住まないという場合には、空家の売却をおすすめします。人が住んでいない家を売却することによって、その家の所有者は、維持費や固定資産税などの金銭的な負担から解放されます。

人が住んでいない家を売却したことによって得たお金は、老後の蓄えにまわすこともできますし、他の資産運用の資金にすることができます。人が住んでいない家を手放すことは、その地域の治安や景観が改善されることにも繋がるため、といったメリットがあります。特に、空家が多い地域においては、空家が有効活用されることによって、エリア全体のイメージアップが期待されるなど、メリットが沢山あるのです。

■空家の売却で成功するためのポイント

人が住んでいない家の売却を成功させるためには、適切な価格設定がポイントとなります。その家、土地の市場価値を正確に把握した上で、競争力のある価格を設定することができれば、早期での売却が可能となります。しかし、過大評価をしてしまい、相場よりも高く設定してしまうと、いつまでたっても売却することができませんし、逆に相場よりも安すぎる価格を設定してしまうと、すぐに売却できたとしても、利益が少なくなってしまいます。

その為、空家を売却する際には、口コミサイトなどで評判の良い専門業者に依頼することをおすすめします。口コミサイトやSNSなどで評判の良い専門業者は、徹底した市場調査に加え、売却する物件の特性を活かしながら、最適な価格を提案することができるからです。

適切な価格で売却するためには、効果的なマーケティング戦略も重要なポイントとなってきます。SNSやインターネット広告を活用した広報活動だけでなく、その物件に興味を持ちやすいターゲット層に向け、適切なプロモーション活動を行うなど、今の時代は、複数のアプローチ方法を、高いレベルで行う必要があります。

また、物件の状態によっては、修繕やリフォームが必要となるケースもあります。物件の価値を最大化するためには、買い手により魅力的に思ってもらえるような改修を行うことが必要だからです。市場のニーズに合った状態で市場に出すことは、購入希望者の関心を引くために重要なポイントになってくるのです。

■空家の売却におすすめの専門業者

空家を売却する際には、個人で行うよりも、やはり空家の売却を専門に行っている業者に依頼するようにしましょう。手数料など余分にかかる経費はありますが、それらを支払ったとしても、最終的に得ることのできるお金は増えるので損はしません。

色々な専門業者がありますが、信頼性と実績を加味すると、やはり「株式会社　TSUKUBITO」は選択肢に入ってくると思います。株式会社　TSUKUBITOは、不動産の売却サポートを専門にしている企業で、時代に合わせ、多様なサービスを提供しています。

TSUKUBITOは、多様な広告手法を駆使することによって、物件の魅力を最大限に引き出すことができます。その為、多くの購入希望者を増やすことに成功しています。特に、高品質な写真や動画を多用することによって、物件を価値のあるものだと思わせることのできるオンライン広告や、物件のあるエリア特有の特徴を活かしたオフライン広告などは、購買意欲を掻き立ててくれますので、重宝されているそうです。

また、過去の売却実績などによって、多くの顧客から高い評価を得ている企業でもあります。TSUKUBITOの専門スタッフは、物件のある不動産市場の最新動向を把握した上で、適切な売却戦略を提案し、実行してくれます。

TSUKUBITOは、リフォームのアドバイスや適切な業者の紹介も行っているなど、全面的なサポートを提供しているのも、選ばれる要因となっています。常に、顧客満足度の高いサービスを提供し続けることによって、リピーターだけでなく、紹介による新規顧客も増加しているようです。

■TSUKUBITOが提供する「よくばり売却」サービスとは

TSUKUBITOが提供する「よくばり売却」は、TSUKUBITOがオリジナルの不動産売却支援サービスです。このよくばり売却は、不要となった物件を、効率的かつ高価格で売却することのできるサービスです。売却する際に必要となる物件の査定、販売のためのプロモーション活動、そして、購入希望者との契約手続きまで、全ての行程をワンストップでサポートしてくれるサービスになります。全てお任せできるので、仕事で忙しい方や、売却予定の物件の近くに住んでいない方なども、安心して売却プロセスを進めることができるのです。

住んでいない家の売却を検討する際には、まずは物件の状態を正確に把握するために、初期調査が必要となります。この初期調査は、物件の状態、そして物件のあるエリアの物件と比較して算出する市場価値を正確に評価するために不可欠なのです。この初期調査の精度は、最終的な販売価格に大きな影響を与えます。この部分を正確にできるかどうかは、スタッフの技量によって決まります。TSUKUBITOでは、知識と技術量の高い専門のスタッフが、必ず現地調査を行い、詳細な査定を提供しています。その結果、提示された査定金額は、市場動向や物件の特徴を考慮した上で、最適な売却価格を提案してくれます。

査定結果に基づいて販売価格を設定します。その販売価格をもとに、広告掲載やオープンハウスの開催など複数の販売活動がスタートします。物件に合わせたアプローチを行い、購入希望者を募ります。その後、購入希望者が見つかったら、契約手続きを進めます。契約書の作成や法的な手続きに関しても、全てTSUKUBITOの専門スタッフがしっかりとサポートしてくれますので、契約の不備やトラブルなどを防ぎつつ、売却することができるのです。

■よくばり売却の特徴と利用するメリット

こちらのサービスは、これまで無かった不動産売却サービスとして画期的なサービスとなっています。これまでの不動産売却サービスと最も異なる所は、包括的なサポートを手厚くしたところです。物件の査定から販売、契約、そして、引き渡しまでの全てのプロセスを、ワンストップでサポートしているため、不動産の売却という時間や労力、そしてストレスのかかる作業の負担を、大幅に軽減することができるのです。

また、こちらのサービスは、スピードと効率性の良さなども、口コミサイトで評判が良かったようです。このサービスは、すべて担当スタッフが専任してくれますので、時間のかかる手続きをスムーズにすすめることができます。また、しっかりと物件や物件のあるエリアを調べた上で、適切な販売価格を提示することができますので、売れ残るようなことはありません。その為、こちらのサービスを利用すると、迅速かつ高額での売却が可能となっているのです。

もちろん、信頼できるスタッフが、最初から最後まで責任をもって対応してくれますので、トラブルの心配もありません。物件の所有者の方が、安心して売却することができるよう、細部まで配慮されているので、はじめての方でも利用しやすいと思います。

■よくばり売却の利用方法

こちらのサービスを利用しようと思ったら、最初に申し込み作業が必要となります。申し込みは、電話だけでなく、TSUKUBITOの公式ウェブサイトを介して行うオンライン上での申し込みにも対応しています。オンラインでの申し込みの場合には、時間や場所を選びませんので、簡単に申し込みを完了させることができます。申し込みサイトは、簡素化されていますので、はじめてこういったサービスを利用する方であっても、迷わずに作業を完了させることができます。

申し込みが完了すると、初回相談日を決めます。初回相談では、売却したい物件の情報を提供しつつ、専門スタッフによる現地調査が行われます。現地調査によって、物件の正確な価値を把握し、その上でリフォームしてから売り出すのか、そのまますすめるのかなど、詳細なプランを作成し、提案してくれます。

その後、プランが決定したら。インターネット広告、SNSしながら、効果的な販売活動を行っていきます。その後、購入希望者が現れましたら、購入希望者との契約手続きが進められ完了となります。

■まとめ

空き家の売却は、所有者にとって多くのデメリットを解消する手段となります。TSUKUBITOのような、専門的なサービスを提供している会社に任せることができれば、面倒な作業や時間を大幅にカットすることができます。スムーズかつ高価格での売却が可能となりますので、活用しきれていない物件、今後も住む予定のない物件をお持ちでしたら、TSUKUBITOの「よくばり売却」サービスを活用し、空き家の有効活用を図りましょう。