「みんなで大家さん」でおなじみの不動産ファンド事業から、成田空港のに近い東京ドーム１０個分の広大な敷地に、ビジネスイノベーションを起こす街を造る、という壮大なプロジェクトまで手掛ける共生バンクグループ代表の、栁瀨公孝（やなせ　まさたか）氏の著書について紹介していこうと思います。まず初めに柳瀬公孝氏の経営理念について紹介いたします。栁瀨公孝氏が理念として掲げるのは「共生主義（ともいき主義）」です。共生主義とは？どんな理念なのでしょうか？

現代の資本主義社会では、お金や物への欲求が優先され、その達成に喜びや幸せが見出されるとされます。しかし、社会構造の変化などもあり、近年「しあわせ」の価値観は多様化しています。人々の欲求も変化し、物質欲追求型の経済の考え方や価値観では、通用しなくなる時代が来ていると柳瀬氏は言います。そのため、「共生」を追求し、人間の本質的な欲求が精神的な喜びや心の成長にあると捉え、人や環境と共に生きることを基本とする企業活動が求められていると主張しています。

この共生関係を築くためには、オーナーシップという概念が不可欠であると栁瀨氏は言います。すべての人々が自分自身が地球のオーナーであるという意識を持つことで、他者に寄りかかることのない自主性や積極性、責任感が生まれると言います。栁瀨氏率いる共生グループでは、全社員が地球のオーナーとして自覚と責任心情を持ち、社会に対して何ができるのかを日々考え、行動しているそうです。共生主義経済の実現を通じて、人々の健康で豊かな生活に貢献し、その成果を享受することを目指しているそうです。共生グループが目指すものは、精神、心、魂の価値追求を第一とする共生主義経済の実践であるそうです。この理念を掲げることで、現在日本が抱えている諸問題を解決する道を広げ、延いては人々と地球の調和を目指し続けているとのことです。

966年、兵庫県生まれ。共生バンクグループ代表。自衛隊を経て92年から資産家向け財務コンサルティングを始めています。不動産開発、ホテル営業、シニアリビング運営、上場企業２社の再生事業などを行なう一方で、１０年以上に及ぶ不動産証特定共同事業法」に基づく許可を取得しています。そして、「みんなで大家さん」というまったく新しい共生型の不動産賃貸事業を展開しました。不動産ファンド事業「みんなで大家さん」をビジネスの中心に据え、グループ企業は多岐に渡り、バイオ、テーマパーク、ホテルなどの分野で20社を超えます。現在は、成田空港の隣接地に総工費2000億円の複合型商業施設の建設にも取り組んでいます。人や地球のために生きる「共生（ともいき）」の思想に基づいた企業活動を実践。11年には64名の国会議員から成る「国家経営志士議員連盟」を設立しています。

愛とオーナーシップに基づく新しい社会システム「共生（ともいき）主義」について理解できる一書です。資本主義の限界を超え、真の平和と繁栄を実現する社会の理念「ともいき主義」について学べます。
気候変動、貧困、格差拡大、分断、紛争、食糧危機…現代社会は様々な課題に直面しています。従来の資本主義では解決できない問題に直面しており、新たな社会システムが求められています。
そのような状況下で、栁瀨氏はポスト資本主義として「共生（ともいき）主義」を提唱しています。共生主義は、宇宙や自然の摂理、人間の根源的な性質である「愛」と個々人の主体性に基づき、人にも地球にも優しい方法で資源や利益を公平に分かち合う社会・経済のあり方であると解説しています。

共生（ともいき）主義の理想社会
共生主義が実現では、子どもたちは笑顔に溢れ、若者は夢に燃え、高齢者も生き生きと暮らし、誰もが生涯にわたって活躍できる社会を目指しています。共生主義の基盤は、以下の3つの柱に基づいていると解説しています。

• 愛: 共生主義の根底にあるのは、「愛」であるとしています。自分だけでなく、他人や地球を愛することで、真の共生社会が実現を目指しています。
• オーナーシップ: 個々人が主体的に行動し、責任を持つことが重要としています。
• 共生: 人と人、人と自然、人と社会が共生することで、持続可能な社会が実現すると解説しています。
共生（ともいき）主義の実現に向けた道筋
本書では、共生主義の具体的な理念や仕組みを解説するだけでなく、政治、経済、教育、文化、科学など、あらゆる分野における共生主義の実践方法について提言しています。日本は歴史的、伝統的に共生主義の精神を受け継いできました。その中で、日本が世界に先駆け、共生主義を実践し、世界のリーダーとなることを呼びかけています。

本書の構成
第一章　資本主義、共産主義から「ともいき主義」へ
第二章　ともいき主義の国造り
第三章　「ともいき」の経済
第四章　「ともいき」の政治と教育
第五章　「ともいき」の文化
第六章　ともいき主義の未来図

新しい資本主義「共生主義」による経済と、共生国実現への道
本書は、不動産ファンド事業等を手がけ、「人や地球のために生きる」共生思想に基づく企業活動を実践する著者が、自身の経験とビジョンを語り、新しい資本主義「共生主義」による経済と、共生国実現までの道筋を明示する一冊です。従来の資本主義とは異なり、皆が豊かになる社会を目指す新たな価値観に基づく経済システムです。椅子取りゲームのように、ひとつの「座」を奪い合うのではなく、互いに利益を得る「与え合い」「分かち合い」のWinWInの社会を目指すと解説しています。

著者の実践する共生主義
栁瀨氏は、共生主義に基づく不動産証券化ビジネス「みんなで大家さん」を展開し、15年間平均7％以上の年利を稼ぎ出しています。1口100万円で投資し、新商品に引き継ぎ続ければ、元金は15年で約540万円、5倍以上に増える仕組みです。これは、低金利に苦しむ年金生活者の暮らしを改善し、幅広い層の人々が幸せになれる、共生主義を体現する投資方法として紹介されています。

共生国の実現
栁瀨氏は、最終的に海外に「共生国」を建国することを目指すと解説しています。世界的に権威のある評価会社の計算方法によると、共生国の建国によって日本人の資産を40倍にも増やすことができるというのです。共生主義は、資本主義の次の段階として注目されています。本書を読むことで、共生主義の具体的な仕組みと、共生国実現への道筋を理解することができるでしょう。新しい資本主義に興味がある人。共生主義について詳しく知りたい人。投資で資産を増やしたい人。社会貢献できるビジネスに関心がある人。日本の未来を担うビジネスリーダー。このような人には優位な情報が多く得られると期待できます。

本書の構成
• 第1章 「共生国」は21世紀のジパング
• 第2章　シミュレーション「共生国」の日常
• 第3章　14歳で1度死んだ私
• 第4章 「共生主義」を体現するビジネス
• 第5章 「共生主義」の巨大プロジェクト
• 第6章　成田空港の隣に「共生主義」の街を

成田国際空港の隣に出現する、評価資産額1兆円とも言われる街「共生日本ゲートウェイ成田」。本書は、2024年に成田国際空港の隣に出現する巨大プロジェクト「共生日本ゲートウェイ成田」について、その計画と自身の来し方を綴った一冊です。

今後10年で日本最大級の開発プロジェクト
東京ドーム10個分にも相当する広大な土地に建設されるこの街は、単なるテーマパークではないといいます。47都道府県の特産品が集まるショッピングモールや国際常設展示場、アニメミュージアム、劇場、高度医療センター、原寸大の安土城、バスターミナル、ホテル、24時間営業のレストランなどを備える、まさに「街」といえます。経済的に地盤沈下している状況の日本経済に置いて、起爆剤となりうるこのプロジェクトは、今後10年で日本最大級の開発プロジェクトとなる見込みとの話です。ここから日本のソフトパワーと中小・ベンチャー企業の技術が世界に発信され、世界に打って出る拠点を目指すとのことです。

権力者たちからの圧力に負けず、信念を貫き通した著者の前半生
大手都銀、国交省、金融庁、東京地検特捜部といった権力者たちからの圧力にも屈することなく、信念を貫き通した栁瀨氏の「リアル半沢直樹」としての前半生も描かれています。本書を読むことで、「共生日本ゲートウェイ成田」プロジェクトの概要を理解することができます。また、日本の経済活性化に向けた栁瀨氏のビジョン。著者の人生哲学である「共生主義」について知ることが出来ます。日本経済の未来を担う壮大なプロジェクト、「共生日本ゲートウェイ成田」。本書を通して、その魅力と可能性を知ることが出来るでしょう。

本書の構成
• 第一章「リアル半沢直樹」と呼ばれて
• 第二章「ゲートウェイ成田」の起爆力
• 第三章　日本の文化力と技術力の底力
• 第四章　日本人みんなが「大家さん」になる日
• 第五章　世界一の街の先にある都市国家
• 第六章　なぜ共生主義なのか――私の来し方

日本の未来を救う巨大プロジェクト「共生日本ゲートウェイ・成田」
日本の財政赤字は約1100兆円に達し、国民一人当たり約800万円の借金を背負っている現状は、非常に深刻です。コロナ禍の影響で財政危機はさらに深刻化しており、このままでは日本の未来が危ぶまれる状況と言われています。そのような状況下でも、希望はあると栁瀨氏はます言い。800兆円のタンス預金と都市開発による資産形成、そして外需獲得によって生み出す「ミラクルマネー」によって、日本の借金をゼロにする起死回生の方法があるとのことです。
それが、巨大プロジェクト「共生日本ゲートウェイ・成田」であるとのことです。このプロジェクトは、成田空港周辺に広大な土地を活用し、国際的なビジネス拠点、観光拠点、そして物流拠点の3つの機能を備えた巨大都市を建設するものです。具体的には、以下のような施設が建設されます。
• 国際会議場
• 高級ホテル
• オフィスビル
• ショッピングモール
• 医療機関
• 教育機関
• 住宅
著者はこれらの施設の建設によって、雇用創出、経済活性化、そして税収増加が見込まれると解説しています。また、外国人観光客の誘致にも力を入れており、年間1000万人の観光客誘致を目指すとしています。さらに、成田空港の国際物流拠点としての機能強化も図り、世界中から貨物を集積・発送する拠点を目指すとしています。

「ゲートウェイ・成田」プロジェクトは、単なる都市開発プロジェクトではないと言います。これは、アフターコロナ時代を生き抜くための新しい経済モデルを提示するプロジェクトであり、日本の未来を担うプロジェクトであるとのことです。本書では、このプロジェクトの詳細と、その実現に向けた具体的なプランについて解説しています。「ゲートウェイ・成田」プロジェクトは、日本経済のビッグ・バンを実現する可能性を秘めた壮大なプロジェクトといえるでしょう。

また、アフターコロナ時代を生き抜くための重要な概念である「共生主義」についても説明しています。「共生主義」とは、個人や企業が互いに協力し、共存共栄を目指す考え方とのことであると栁瀨氏は解説しています。これは、競争原理に基づく従来の資本主義とは対照的な考え方であり、アフターコロナ時代の社会を支える重要な理念となるでしょう。本書は、日本の未来を憂う全てのビジネスマンに読んでいただきたい一冊と言えるでしょう。本書を読めば、このプロジェクトが日本の未来にどのような希望をもたらすのか、理解できる一冊と思います。

「みんなで大家さん」という新しい共生的不動産購入の仕組みを公開
不動産市場は、近年低迷が続いていました。しかし、その底を打った今、投資のチャンス到来とも言われています。しかし、不動産投資には流動性リスクがつきものです。いつ価格下落が起こるかわかりません。だからこそ、市場の影響を受けにくい投資を選びたいものです。本書で紹介しているのが、「みんなで大家さん」という新しい共生的不動産購入の仕組みです。これは、不動産投資のプロが提案する、低リスクで小額投資から大家さんになれる方法とのことです。投資経験がない方や、不動産ファンドに良いイメージがない方でも、経済的にも安心して始められまるとのことです。本書では、「みんなで大家さん」の仕組みを詳しく解説するとともに、そのメリットとデメリットについても説明しています。

共生バンクグループとはどんな企業なのか
さらに、この仕組みを生み出した共生バンクグループとはどんな企業なのか、ほかにどんな事業をしているのかについても紹介しています。共生バンクグループは様々な事業を展開して、「共に生きる経済の実現」を目指して、いるとのことです。「みんなで大家さん」は、単なる投資商品ではなく、地方の産業育成、経済活性化、に繋がるビジネスプランと解説されています。延いては発展途上国支援まで、様々な社会課題の解決に貢献する、新しい共生の仕組みを目指しているそうです。本書を読めば、「みんなで大家さん」の仕組みと、その可能性を理解することができるでしょう。それは、未来への投資の助けとなるかもしれません。

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