2024年10月17日更新

オルタナ イオンタウン鈴鹿 三井物産

オルタナ初！イオンタウン鈴鹿へのデジタル証券投資

三井物産デジタル・アセットマネジメントが提供するオルタナで、三重県鈴鹿市のイオンタウン鈴鹿への投資が開始されました。1口10万円から参加可能で、予想分配利回りは5.2％。安定した収益が見込める魅力的な投資案件です。

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こういうこと

■ 三井物産デジタル・アセットマネジメントは、デジタル証券投資サービス「オルタナ」において、三重県鈴鹿市のイオンタウン鈴鹿への投資案件を発表しました。

■ 予想分配利回りは5.2％と高く、堅調な売上を維持するイオンタウン鈴鹿への投資は、安定した資産運用を目指す投資家にとって魅力的です。

■ 1口10万円から投資できるため、少額から大型商業施設への投資が可能となり、分散投資の機会としても注目されています。

オルタナ初！イオンタウン鈴鹿へのデジタル証券投資

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が提供するデジタル証券投資サービス「ALTERNA（オルタナ）」が、新たな投資案件として三重県鈴鹿市にある「イオンタウン鈴鹿」への投資を募集開始しました。オルタナでは初の商業施設への投資案件となります。

イオンタウン鈴鹿は2007年竣工のショッピングセンターで、ファミリー層を中心に幅広い世代から支持されている約40店舗の多彩なテナント構成を誇ります。コロナ禍の影響を受けた2020年を除き、2017年以降は毎年売上高を伸ばし続け、安定した収益性を示しています。さらに、近隣に競合となる大型商業施設の出店計画も確認されておらず、今後の安定した収益も期待できます。

本案件の投資単位は1口10万円からとなっており、大型商業施設への投資を少額から始められる点が魅力です。予想分配金利回りは税引前年率換算で5.2％と高く設定されており、安定したリターンを求める投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。運用期間は約4年11ヶ月（2029年10月期償還予定）です。

鈴鹿市は三重県中北部に位置する人口約19万人の地方中核都市です。世界的に有名な鈴鹿サーキットや本田技研工業の鈴鹿製作所などがあり、観光と工業の両面で地域経済を支えています。こうした地域経済の活性化も、イオンタウン鈴鹿の安定した経営に貢献していると言えるでしょう。

オルタナは、スマートフォン一つで簡単に投資を始められる手軽さが特徴です。不動産やインフラなど、安定的な収益が見込める実物資産への投資を、少額から始めたい個人投資家にとって、新たな投資機会を提供するサービスと言えます。本案件は、分散投資の一環として、魅力的な選択肢となるでしょう。

オルタナによるイオンタウン鈴鹿への投資案件は、デジタル証券という新しい投資手法と、安定した収益が見込める商業施設という組み合わせが非常に魅力的だと感じます。少額から投資できる点が大きなメリットであり、これまで大型不動産投資にアクセスできなかった個人投資家にとって、参入障壁を大きく下げていると言えるでしょう。

5.2％という予想分配利回りは、現在の低金利環境においては非常に魅力的な数値です。もちろん、予想利回りはあくまで予想であり、将来の収益を保証するものではありませんが、イオンタウン鈴鹿の堅調な売上実績や競合施設の不在といった状況を鑑みると、比較的高い信頼性を持つと言えるでしょう。

さらに、本案件はオルタナにとって初の商業施設への投資案件であるという点も注目に値します。オルタナはこれまで主にインフラ分野に投資対象を絞ってきましたが、今回の案件は投資対象の多様化を示しており、サービスの拡充と個人投資家への選択肢拡大への意欲が感じられます。

ただし、投資には必ずリスクが伴います。不動産市場の動向やテナントの入れ替わりなど、予期せぬ出来事が発生する可能性も考慮しなければなりません。投資前に十分な情報収集を行い、自身の投資方針と照らし合わせて慎重に判断することが重要です。

全体として、本案件は魅力的な投資機会を提供している一方で、投資におけるリスクを理解した上で参加することが不可欠です。オルタナが提供する情報やセミナーなどを活用し、十分な理解を深めてから投資判断を行うことを強く推奨します。

ここがミソ

注目すべき点はこちらです。

Q. オルタナとはどのようなサービスですか？

A. オルタナは、三井物産デジタル・アセットマネジメントが提供する、スマートフォンで簡単に不動産やインフラなどへの投資ができるデジタル証券投資サービスです。

Q. イオンタウン鈴鹿への投資は、どのようなメリットがありますか？

A. 予想分配利回りが5.2％と高く、安定した収益が見込めます。また、1口10万円から投資できるため、少額から始められます。

Q. イオンタウン鈴鹿のテナント構成は？

A. ファミリー層を中心に人気の高い有力テナントが約40店舗入居し、堅調な売上を維持しています。

Q. 投資期間はどのくらいですか？

A. 約4年11ヶ月（2029年10月期償還予定）です。

Q. 競合施設の状況は？

A. 2024年5月末現在、10km圏内に競合となるような大型商業施設の新規出店計画は確認されていません。

Q. 鈴鹿市の地域特性は？

A. 鈴鹿サーキットや本田技研工業の鈴鹿製作所があり、観光や工業が盛んな地域です。

Q. 投資金額はいくらから可能ですか？

A. 1口10万円からです。

Q. どのような種類の証券ですか？

A. 受益証券発行信託の受益権を表象するセキュリティ・トークン（トークン化有価証券）です。

Q. セミナーはありますか？

A. 10月23日（水）19時からYouTubeでセミナーが開催されます。

Q. 購入特典はありますか？

A. 抽選で松阪牛10万円分やイオングループ商品券がプレゼントされます。

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みんなが思いそうなこと

💬イオンタウン鈴鹿への投資、魅力的ですね！少額から始められるのは嬉しいポイントです。

💬5.2%の予想利回りは魅力的！安定した収益が見込めるなら、検討してみたいですね。

💬オルタナ初商業施設投資！今後の展開にも期待です。

💬デジタル証券で簡単に投資できるのは便利ですね。

💬鈴鹿市はサーキットもあって活気がありますよね。安定した地域経済も魅力です。

💬10万円から投資できるのは、敷居が低くて良いですね！

💬分散投資の一環として検討してみようと思います。

💬セミナーも無料なので、参加して詳しく聞いてみたいと思います。

💬松阪牛が当たるキャンペーンもいいですね！

💬リスクはありますが、魅力的な投資案件だと思います。

💬少額から始められるので、初心者にも優しいですね。

💬安定した収益が見込める点が魅力的です。

💬オルタナを利用するのは初めてですが、期待しています。

💬デジタル証券という新しい投資方法にも興味があります。

💬イオンタウン鈴鹿は、家族でよく利用しているので、親近感があります。

💬運用期間も明確で、分かりやすいですね。

💬競合施設が少ないのは、大きな強みですね。

💬地域経済の活性化にも貢献できるのは嬉しいです。

💬セミナーでさらに詳しく知りたいです。

💬投資する前にしっかりとリスクを理解しておきたいです。

💬オルタナの使い方も簡単そうで安心です。

💬予想利回りが高いのは魅力的ですが、リスクも考慮しないといけませんね。

💬少額から始められるので、気軽に投資できますね。

💬安定した収益とリスクのバランスが良い投資案件だと思います。

💬デジタル証券という新しい投資方法にチャレンジしてみたいです。

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