不動産で新たな価値を創造するリーダー株式会社アセットリードとは
株式会社アセットリードは、2000年3月に設立された会社です。浮き沈みの激しい不動産業界の中で、順調に業績を伸ばしています。
株式会社アセットリードは、2000年3月に設立された会社です。浮き沈みの激しい不動産業界の中で、順調に業績を伸ばしています。リーマンショックや新型コロナウイルスなど、不動産業界にはダメージの大きなイベントが続いている中で、アセットリードはいかに業績を伸ばし続けてきたのでしょうか。
株式会社アセットリードが求める理想の企業像とは？
アセットリードが持つ企業の在り方とは
アセットリードは、企業理念として「不動産の新たな価値を創造し、人々と社会を豊かにする。」という高い使命を抱えています。このような企業理念を公式ホームページに掲載することによって、同社が重要視する価値観や思考を明文化しています。この企業理念を具現化し、実現するために、アセットリードでは、独自のビジョンを掲げ、Mission(使命)、Vision(展望)、Values & Principles(価値観・行動指針)という3つの厳格に遵守し、事業活動に取り組んでいます。この企業理念は、単なるスローガンではなく、日常業務のあらゆる側面に浸透しているため、アセットリードやそのグループ企業が行うビジネスアプローチ、そして働く際の価値観に深く影響を与えるものとなっています。
Mission(使命)とは
Mission(使命)は、アセットリードの中核的な役割を担う重要な理念です。革新的な発想と実績に裏打ちされた専門知識やノウハウを上手く活かすことによって、不動産の潜在的な価値を最大限に引き出すことを目的としています。アセットリードは、様々なアプローチによって高めることに成功した不動産の価値を、お客様の資産としてだけでなく、不動産が存在する都市全体の魅力を向上させる要素に変えることを追求しています。その結果、不動産、都市、お客様の環境が共に豊かになることを実現し、社会への貢献を果たしています。
Vision(展望)とは
Vision(展望)は、企業が持つべき視線、視点のことです。アセットリードは、企業の大きさ、立ち位置が変わったとしても、最初から最後までお客様の視点に立ち続けることを目標にしています。また、大きな企業ですと、どうしても従来の慣習に縛られがちなのですが、同社は常にフレッシュな視点を持ち続けることによって、常に常識にとらわれない事業展開を行っています。これらの行動は、不動産業界にポジティブなイメージを植え付けるだけでなく、日本の経済を著しく活性化させることにも繋がります。また、不動産投資を、資産形成のひとつの手段として選びやすくしています。
Values & Principles(価値観・行動指針)とは
Values & Principles(価値観・行動指針)は、常に感謝の心を忘れずに行動することの重要性を伝えています。感謝の気持ちは、提供している不動産を購入したお客様だけでなく、その不動産に住んでいる方、そして、その不動産のある地域に対しても、常に持ち続けることが重要です。
常に感謝の気持ちを持ち続けながら業務に取り組むことによって、自分の業務を好きになれるメリットだけでなく、自分の業務に携わっている多くの方との信頼関係を築くことができます。信頼関係の構築は、不動産業務において非常に重要ですが、簡単ではありません。同社では、感謝の気持ちを持って業務に携わるメリットを、企業理念として従業員やグループ会社に伝えているのです。感謝の気持ちを持って行動することによって、不動産を通じて一生涯のパートナーになることも難しくありません。
アセットリードのメイン事業とは
不動産販売事業の特長
アセットリードのメイン事業となっている不動産販売事業は、投資用マンションをはじめ一棟アパートや分譲マンションなどの不動産をターゲットにしています。時代のニーズに合わせたハイクオリティなデザイン、そして長く住み続けることのできる最高の居住環境の両立が重要視されています。このような特徴のあるマンション不動産を常に提供し続ける事によって、不動産オーナーはもちろん、その不動産を使用している入居者からも高い評価を得ているようです。
需要の多い投資用マンションの販売
同社の不動産販売事業の中でも、特に需要の多い投資用マンションの販売は、同業他社にはない優れた自社ブランドの物件であるという強みがあります。デザインや利便性の高さだけでなく、震災に強い耐震性、誰もが目を引くような充実した設備、そして屋上緑化など時代のニーズに合った使用となっています。デザイナーズ物件のように思われがちですが、あくまで住み心地を追求した結果のデザインとなっていますので、同じエリアにあるマンションと比べ人気となっているようです。
東京の都市部に狙いを定めて
同社の自社開発物件は、その大半が東京都心に位置しています。なぜ東京都心をターゲットにしているのかというと、資産形成をするにあたって、最も適しているエリアとなっているからです。東京都心という立地は、賃借人にとっては利便性が高いだけでなく、一種のステータスとなっています。そのため、需要が高く東京都心のアパート、マンションというだけで非常に高く評価されることになります。
資産運用に最適な東京都心の物件
東京都心の物件は、人気が落ちませんので、安定した賃料相場が存在しています。その為、景気に左右されずに安定して資産価値を維持することができるのです。また、アセットリードの自社開発物件は、長期的に資産価値を維持できるようデザインされています。そのため、資産形成を考えて不動産物件を購入するという方にとって、ベストな選択となるのです。もちろん、購入する際には、優秀なスタッフが手厚いサポートをしてくれるのも魅力となっています。
アセットリードの強みや特徴
グループ会社が豊富
株式会社アセットリードは、不動産に関する幅広いサービスを提供するため、グループ会社で一元管理できる体制を整えている会社です。これによりクライアントに包括的なサービスを提供しています。アセットリードは、不動産に関する全ての段階を網羅しています。これにより、クライアントは不動産の企画、仕入、開発、設計、建設、販売、賃貸仲介、賃貸管理、建物管理、信託受益権媒介、不動産ファンドなど、あらゆるニーズを一つの窓口から受けることができます。グループ会社には、株式会社アセットナビをはじめ、株式会社アセットコミュニティや株式会社アセット建設、株式会社アセットインベストメントパートナーなどがあります。
株式会社アセットナビ
株式会社アセットナビは、2006年4月に設立されたアセットリードのグループ会社です。主要な業務は不動産賃貸仲介で、賃貸住宅や商業物件などの賃貸取引に特化しています。アセットナビは、入居者とオーナーをスムーズにマッチングさせ、円滑な賃貸契約をサポートします。
入居者への負担をなるべく減らすことができるように、初期費用を同業他社と比べリーズナブルにしています。住居に必要以上に予算をかけてしまうと、新生活時の負担が大きくなってしまいます。そのため、入居へのハードルが高い物になってしまうのですが、アセットナビは、この初期費用を抑えることによって、多くの利用者を安定して確保することができています。
また、実際にアセットナビ経由で新生活をはじめた方は、初期費用が抑えられた分、生活の質を向上させることのできる家具や家電を充実させることができ、満足度の高いスタートを切ることができているようです。
株式会社アセットコミュニティ
株式会社アセットコミュニティは、2013年8月に設立されたアセットリードのグループ会社で、マンションの管理事業を担当しています。同社では、マンション経営に必要となる日常的な管理業務に加え、メンテナンスや入居者への対応など全ての管理業務を担当しています。マンションの居住者の快適さを向上させると共に、マンション自体の資産価値の維持、向上に貢献する会社となっています。
アセットコミュニティでは、マンション、アパートなどの物件管理をメイン事業としています。管理しているマンションやアパートが、より永く、より安全に、より安心して住み続けることができるよう厳しい安全基準を設け、徹底して厳守し続けています。また、他のグループ会社の事業と連携することによって、様々な修繕プランを計画、決定し、建設事業と共同でのメンテナンスを行っています。
株式会社アセット建設
株式会社アセット建設は、アセットリードのグループ会社で、2008年4月に設立されました。同社は、アセットリードグループの建築部門を担当し、高い資産価値を持つ建物や不動産の建設マネジメントを専門に行っています。不動産プロジェクトの企画から建設までをワンストップで手がけられるだけの知識、経験、そして実績を持ち合わせている会社です。時代のニーズに合わせた魅力的な不動産物件を創り出すことに定評があり、株式会社アセットリードのグループ会社の中でも、重要な役割を担っています。
また、企画から建設までを手掛けているだけでなく、コンストラクションマネジメントの分野においても活躍していて、建設プロジェクトをスムーズに進行するために、各段階でのスケジュール管理をはじめ、コスト管理や品質管理、そして情報管理など専門的な業務を行っています。
株式会社アセットインベストメントパートナー
株式会社アセットインベストメントパートナーは、アセットリードのグループ会社で、2014年7月に設立されました。同社は、信託受益権媒介業や不動産ファンド事業を専門に展開しています。信託受益権媒介業では、不動産を担保にした金融商品である信託受益権を管理する業務となっています。具体的には、不動産に投資したり、不動産を運用する投資家の方々やクライアントに対して、信託受益権の発行や管理、利益分配などのサービスを提供する役割を担っています。不動産投資家やクライアントへのアドバイス、代理業務、そしてコンサルティングなども提供しています。
不動産ファンド事業は、不動産に投資する際の一連のサポートサービスを提供する業務です。不動産を購入する際に発生する資金調達計画の立案や、銀行や金融機関との交渉、融資契約の取り決めなど、資金調達に関わる一連の手続きや計画をし、不動産の価格や取引条件に合わせて、最適なファイナンスプランを組むサービスを提供しています。また、資産管理会社の設立支援に加え、不動産ファンドや不動産プロジェクトの購入時から売却までの物件の管理や運用に関わる業務などもトータルでサポートしています。
まとめ
株式会社アセットリードは、高品質なマンションを自社開発することによって、不動産業界で成長を続けている企業です。賃貸ニーズを見極め、東京の都市部に絞ってマンション開発しているのも令和時代の需要に適していると言えます。また、他の会社に依存することなく、関連会社を設立することによって、コストダウンだけでなく、安定したクオリティのサービスを提供することができるようになっているのも、アセットリードがここまで大きく成長できた要因となっています。
グループ企業である株式会社アセットナビをはじめ、株式会社アセットコミュニティや株式会社アセット建設、株式会社アセットインベストメントパートナーの4社は、いずれもそれぞれの分野において、トップクラスの活躍を見せています。大企業の一子会社ではなく、しっかりと自立した経営を行い、しっかりと結果を残せているのは、株式会社アセットリードの企業理念がグループ企業全体に根付いている結果だと言えます。アセットリードとグループ企業だけで、全てを対応することができていますので、今後も安定して業績を伸ばせる企業となっています。
会社概要
会社名：株式会社アセットリード
代表者名：北田 理
資本金：1億円
アクセス：JR線・小田急線・都営新宿線・京王線の新宿駅西口から徒歩約7分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩約5分
公式サイト：https://assetlead.co.jp/
